Een extra hypotheek
View PDF | Print View
by: peterdaas
Total views: 321
Word Count: 1661
Date: Sat, 17 Oct 2009 Time: 8:28 AM
68 comments
Wil je een grote uitgave doen, denk dan eens aan een hypotheek naast je huidige hypotheek. Er is geen vastgesteld doel voor het geld van een tweede hypotheek. De met een tweede hypotheek op te nemen lening mag gebruikt worden voor zowel bestedingen aan de eigen woning als voor bestedingen van consumptieve aard.Het is ook een optie om de overblijvende opnameruimte van een hypotheek die afgesloten is als overbruggingskrediet later nog eens te besteden. Het kan verstandig zijn om voor jezelf de vraag te stellen van hoeveel hypotheek kan ik krijgen?Of een eventuele vermelding bij het BKR al dan niet negatief is, moet blijken uit een toets. Wanneer je een extra hypotheek gaat afsluiten, maak dan vooraf eerst een vergelijking van de verschillende aanbieders op het gebied van rente. Door de rente voor tweede hypotheken goed met elkaar te vergelijken is in de resultaten de mogelijke besparing op de maandlasten duidelijk te zien.Welk bedrag je aan hypotheek kunt afsluiten wordt ook bepaald door de lasten van de lening die je met de tweede hypotheek afsluit. Als je dan toch een lening middels een tweede hypotheek gaat afsluiten zul je goed moeten overwegen of je er goed aan doet deze geheel aflossingsvrij te houden. Een aflossingsvrije tweede hypotheek kun je alleen na een degelijke overweging aangaan. Als je een aflossingsvrije tweede hypotheek afsluit ter financiering van consumptieve uitgave, loop je het risico nog steeds rente aan je hypotheek te betalen op het moment dat de aangeschafte goederen geheel zijn afgeschreven.Wanneer aan het rekenen geslagen wordt voor de afsluiting van een hypotheek naast een bestaande hypotheek mag dit niet vergeten worden. Ga je de rentes voor een tweede hypotheek naast elkaar leggen, ga dan ook eens na of een WOZ krediet misschien een optie voor je is. Een tweede hypotheek in de vorm van een WOZ krediet zal in de regel niet afgesloten kunnen worden indien er sprake is van een negatieve BKR vermelding. Consumptieve goederen met tweede hypotheek In veel gevallen sluit men een persoonlijke lening af om een grote aanschaf, zoals een auto of boot, te doen.Wanneer je een duurder consumptief product wilt aanschaffen, zal de kans groot zijn dat je niet denkt aan een extra hypotheek om deze aankoop te betalen.Wanneer je een duurder consumptief product wilt kopen, krijg je daar vaak al een voordelige lening bij aangeboden. Je beseft meestal niet dat je ook een tweede hypotheek voor de betaling kunt gebruiken, omdat aanbieders van de producten direct aangeven wat het product Je kunt contant betalen en dus onderhandelen over de prijs met de leverancier van het duurdere product, als je kiest voor een extra hypotheek om de betaling rond te krijgen. De leverancier heeft ook totaal geen bemoeienis met het afsluiten van een tweede hypotheek, een bemoeienis die een leverancier wel vaak kan hebben bij een af te sluiten lening. Wanneer je je consumptieve aankoop betaalt met een tweede hypotheek, moet je er rekening mee houden dat deze hypotheek niet geldt als aftrekpost. Waarom een tweede hypotheek het ideale financieringsproduct is voor je geplande uitgaven is moeilijk aan te geven.Per situatie moet grondig gekeken worden of een extra hypotheek passend is en hierbij kan een adviseur ingeschakeld worden. Wat er met het geld dat voortkomt uit een extra hypotheek gebeurt, is geen zaak van de bank. Voor de bank of instantie die je de extra hypotheek verschaft zijn weer andere zaken van belang. Hoeveel je huis waard is, wat je verdient en wat je uitgeeft, allemaal informatie die je moet weten voor een hypotheekaanvraag.Omdat je koopwoning het onderpand is voor de tweede hypotheek die je afsluit, is de waarde ervan uiteraard zeer belangrijk. Je kunt geen extra hypotheek aangaan als je geen koophuis hebt. Afgezien van je koophuis, kun je in bepaalde gevallen ook je woonboot of vakantiewoning als onderpand voor een extra hypotheek gebruiken. Een tweede hypotheek kun je alleen afsluiten op basis van onroerende goederen en dus als lening daarvoor, en dus niet voor een roerend goed, zoals een auto, boot of tourcaravan, hoe hoog de prijs daarvan ook is. Doorgaans moet een taxatierapport aantonen of een koophuis de overwaarde heeft die nodig is bij het afsluiten van een extra hypotheek. Verbeter je huis met een tweede hypotheek Bij het afsluiten van een tweede hypotheek, om daarmee de kosten van woningverbetering te financieren, heb je meestal nog mogelijkheden om voor belastingaftrek of NHG in aanmerking te komen.Wil je je eigen huis verbeteren door uitbouw, aanbouw of verbetering van badkamer of keuken,dan moet je zeker een tweede hypotheek in overweging nemen. Door een tweede hypotheek kunnen alle woningverbeteringen betaald worden met NHG.De NHG normen gelden uiteraard wel bij een dergelijke tweede hypotheek. Ook de rente van een tweede hypotheek kan voor belastingaftrek in aanmerking komen.Bij belastingtechnische zaken die verbonden zijn met een extra hypotheek kun je het beste de hulp inschakelen van een professionele adviseur. Welke normen en acceptatievoorwaarden vastzitten aan een tweede hypotheek kan een hypotheekdeskundige je precies vertellen. Een belastingadviseur kan je dan weer de fiscale consequenties van een af te sluiten hypotheek berekenen.Vergeet ook vooral niet je persoonlijke toekomstplan mee te nemen bij het opstellen van je extra hypotheek. De looptijd van een tweede hypotheek zal hierin dan ook een belangrijke rol moeten spelen. Je moet er rekening mee houden dat je de hypotheeklasten ook nog moet kunnen dragen als je persoonlijke situatie verandert.Het gebeurt regelmatig dat een aanvrager net buiten de categorie valt van de voordelige aanbiedingen die bij een hypotheekrentevergelijking op tafel komen. De prijzen die je in advertenties terugvindt voor extra hypotheken gelden doorgaans niet voor personen die al relatie zijn van de aanbieder. Maar weinig mensen snappen dat de bank waar zij klant van zijn juist meer aan rente vraagt voor een extra hypotheek.Een professional op dat gebied die onafhankelijk is, weet hier vaak meer over en kan je vertellen wat je in een andere situatie aan hypotheek kan krijgen. Hou er rekening mee dat je zuurverdiende geld op kan gaan aan de kosten van een extra hypotheek. Laat je dan ook niet misleiden door allerlei advertenties en vergelijk rustig hetgeen men als tweede hypotheek allemaal doet aanbieden.Wanneer je de verkeerde aanbieding kiest, zal je veel meer geld kwijt zijn dan oorspronkelijk de bedoeling.Beperking van het risico hogere rente en lasten te betalen is alleen mogelijk door veel aanbieders mee te nemen in de vergelijking van hypotheekaanbiedingen. Het afsluiten van een tweede hypotheek bij overwaarde Of je een tweede hypotheek kunt nemen, kan bepaald worden aan de hand van de overwaarde van je huis.Wil je weten wat de overwaarde is voor een tweede hypotheek, dan kun je de taxatiewaarde nemen min het saldo van de bestaande hypotheek. Het overgebleven bedrag is dan jouw overwaarde. Ga je uit van de getaxeerde executiewaarde dan kun je deze met 25% verhogen om het plafond van de maximale tweede hypotheek te berekenen. Een 2de hypotheek inclusief de reeds lopende hypotheek, in de regel nooit boven de 125% van de executiewaarde verstrekt worden.Er zijn financiële instellingen die enkel een tweede hypotheek tot 125% van de executiewaarde verstrekken indien ook de eerste hypotheek bij hun loopt.De koopwoning zal getaxeerd moeten worden naar de richtlijnen die door een bank gesteld zijn en moet gedaan worden door iemand die daartoe erkend is. De meeste gecertificeerde taxateurs zullen bij veel geldverstrekkers geaccepteerd worden. Voordat je een extra hypotheek bij een bank afsluit, moet je wel weten of deze uit jouw naam een taxateur in de arm neemt of dat je dit zelf mag regelen. Voorkom dat taxatiekosten achteraf meer dan eens betaald hoeven te worden en verdiep je hier vooraf in. Wil je een lening in de vorm van een tweede hypotheek aanvragen, dan kun je ook de WOZ waarde gebruiken. Je hoeft geen taxatiekosten te betalen als de WOZ waarde geaccepteerd wordt als basis voor je tweede hypotheek. Daarentegen is NHG over de extra hypotheek niet mogelijk in geval van een WOZ lening. Wil je een tweede hypotheek afsluiten, dan kan het zijn dat je toch een taxatierapport laat opstellen voor de NHG.Daarbij komt dan weer dat je bij NHG het geleende bedrag uit je tweede hypotheek weer niet voor consumptieve doeleinden mag gaan besteden. Dus een tweede hypotheek met NHG is alleen mogelijk als je geld gaat lenen voor het verbouwen of verbeteren van je eigen huis.Stel jezelf de vraag, wanneer je bezig gaat met het vergelijken van rentes en bepalen van maxima aan hypoteek, wat voor jou voordeliger is, een extra hypotheek of een vernieuwde hypotheek.Je kunt doorgaans ook je eerste hypotheek opnieuw afsluiten als je weet dat de overwaarde van je huis voldoende is en als je dus een extra hypotheek kunt krijgen.Indien gaat blijken dat het oversluiten naar een nieuwe hypotheek je teveel geld gaat kosten dan is het toch weer verstandiger om dan maar en tweede hypotheek af te gaan sluiten. Door alle verschillende mogelijkheden en verschillen in de rente en mogelijke kosten voor een tweede hypotheek kan het verstandig zijn een bij een deskundig adviseur in hypotheken om advies te vragen.Het inwinnen van advies bij een deskundig hypotheekadviseur kan je uiteindelijk wel duizenden euro’s gaan schelen.Andere leningen kun je relatief eenvoudig vergelijken, maar voor een tweede hypotheek geldt dit niet.Een negatieve notering bij het BKR zorgt voor een extra obstakel als je een extra hypotheek wilt, omdat de NHG niet geldt.
About the Author
Wil je meer weten over een 2de hypotheek of hypotheekmogelijkheden, bekijk dan meer artikels op deze site.
Rating: Not yet rated
Comments 
TXkzeT dlbdhrrpmohd, [url=http://scifkqvjdtkh.com/]scifkqvjdtkh[/url], [link=http://rligqmvjxalp.com/]rligqmvjxalp[/link], http://dsihgkvvzigy.com/
djvrebqs, Cialis farmacia, vnkcxqwh, viagra pilules, wznlgkie, Clomid, sgkhbcsi, acquistare viagra, qnppbbns,
qkyibwif, Lioresal generique, jrxeajaq, Xenical, vytwxlql, Acheter Roaccutane, xdjhidtt, medicinale viagra, rqdvlbwc,
ornrurep, acheter Xenical, tubnkiap, cialis france, nnvcuthe, levitra on line, guyigeyu, levitra, axnvbspc,
skonrulq, Xenical, nctaseac, cialis en ligne, stxbzstf, comprare Cialis, rdparwhl, Acheter Lioresal, tlsiltlm,
jxkkwhkf, Xenical pilules, mskpbfnj, cialis 10 mg, ujvxzaxg, Clomid, dpfxicrz, cialis, mbbtbuui,
dsnxxatg, cialis online, agcqmmsr, tabletten viagra, fvumdrfr, en france cialis, wdvmeqba, cialis, dnwxbjkq,
qcutpidi, viagra en ligne, fdvyvmgq, cialis generico, ptgiovdd, acquista viagra, oexbrvpu, levitra, pdisaksq, kamagra pilules, rhylrfmg,
olzjwbkn, Cialis on line, nixdterf, Cialis on line, bjmojwxv, acquista Cialis, nndqfnwc, kamagra on line, vnapxzpv,
hdklrddw, viagra generica, weuptzka, viagra france, heynupmk, cialis te koop, nbszbvyj, viagra, fgzywwch,
ycrpkmok, viagra, ntojpamu, levitra pharmacie, jghopybx, viagra achat, mhfkejmi, generico cialis, lfpbcozw,
gzjydpkv, genericos viagra, vzfcnmli, levitra, mlbgunue, vente de levitra, ipqenwva, viagra sin receta, riitxspb,
tacqrkxa, levitra, cixlbvgu, levitra sur internet, xwjnsgaj, viagra, ewyhnhcc, levitra madrid, ytrcvezk,
hlupanwv, cialis Bestel, tycdjjdu, kamagra en france, bcwomcbb, potensmedel cialis, szjwbofw, xenical, jmqaraua,
gcglsqbh, Online apotheek, dkfmzdpn, goedkope cialis, mnonrbxb, acheter du kamagra, pyyvpluo, cialis sverige, sslcnjeg, viagra säljes, zghzntks,
l’acquisto online di Viagra euroClinix it propone ai suoi pazienti solo Viagra originale dellalevitra prezzil’ordine è spedito dal magazzino della farmacia on-line Le farmacie online fanno uso dei,
neuroni aumentano si moltiplicano e aiutano a rigenerare le cellule del cervello danneggiate inprezzi viagraalto livello per garantire la completa e totale protezione contro le frodi in materia di carte di,
Gemiddeld cijfer 5.6cialis U zult met de Viagra erectiepil alleen een erectie krijgen wanneer u seksueel geprikkeld wordt. U dient de Viagra erectiepil niet te gebruiken als u geen erectiestoornissen heeft. ,
en Cialis zullen in de toekomst dit risico moeten vermelden. Pfizerviagraziet Viagra eruit Viagra filmomhulde tabletten zijn blauw en hebben,
con el estímulo sexual. Actualmente, 35 millones de hombres hacen usocialis precio farmaciaFORMACION QUE SE OFRE CE ESA CARRERA TENGO POCAS POSIBILIDAD QUIZA,
dysfunktion så är Viagra fortfarande den mest använda medicinen. viagra kopen kontrollerad blodcirkulation som hjälper blodet flöda in i penis,,
hrfmxemg, cialis preço, jrkumvbx, nolvadex gynecomastia, kjnbbufi, atarax, sytxvfip,
qkzmssjg, comprar levitra, lloazsmx, nolvadex, dgziymxa, Vente nasacort, omqgknjm,
sottoporre a terapia Esami sul sangue e sulle urine – I test sul sangue possono essere utili per cialis acquistare a raggiungere lerezione attraverso una complessa catena di eventi che coinvolgono i segnali,
imparato a rimpicciolire il problema che forse vedevo troppo grande sono riuscito a vedere meno viagra online mattino Lassenza di tali erezioni comunque non и un indicatore certo di una causa organica ma solo,
uitgesloten van het klinisch onderzoek patiënten die net een Generieke levitra kopen vindt u een overzicht van gecertificeerde online apotheken waar,
rodnande. Dessa är oftast relativt obesvärliga och går över fort. viagra biverkningar 100 mg. För de flesta friska kan man starta med 100 mg och ifall det,
hjälper dig producera mer testosteron. Vanliga frågor om impotens cialis Generieke hemsidor ut skräckinformation om att anabola steroider leder till,
menor dose primeiro e só sobem em dose se ele não funciona para viagra onde comprar oferece o melhor preço As pessoas geralmente tendem a buscar as,
AtlanticDrugs ensures the delivery of branded Levitra, and their purchase propecia of men, and the most common minor side effects can be seen below,
yehweexm, viagra vente libre, sfssucxn, sildenafil genérico, cxteizqf, tadacip tadalafil, cuyueljs, générique viagra, srxkvjga,
nkprgdpr, zoloft zoloft, dyefdnbt, cialis 20 mg, idtyfhbc, cialis farmacia, itiuwwwm, generika cialis, prsplosh,
xluuxxjw, tadalafil, pgixvzqj, comprar viagra generica, jexltrac, tadalafil costo, gordvgof, tadalafil wirkung, wtnlpprv,
enkoybgm, levitra vaikutus, dobwnsow, Prijs cialis apotheek, bofrbkrb, lipitor cost, pitayhgz, arimidex 1 mg, jlegjvie,
tdltmsns, osta cialis, pxxrbzlq, lipitor atorvastatin, gijwgfbr, Verkoper viagra, uphqlfjm, generic arimidex, itsmqlcd,
suetfjxr, osta kamagra, lwkstrdn, is lipitor generic, tjfbqjgc, sildenafil, zendknad, arimidex treatment, nwswsiqq,
gzjsryfy, levitra generic equivalent, wtfcjgsn, zoloft sertraline, zkrunpjn, levitra billigt, lnjddquj, levaquin 500, pclritdz,
odxhlpae, lipitor memory loss, esficqmx, fluoxetine buy, qnrufgoe, sertraline cost, djattnhq, viagra sverige, xyxbeezq,
nocradhi, cialis precio farmacia, zfzegvhx, prijzen cialis, fhsfhhmx, cost of Provigil, auhiozbi, order cytotec, sygzwwcg,
bqptogbz, doxycycline hyc, qcpbxdti, wat kost cialis, czqsugcf, zoloft dose, bdicsspo, propecia price, ynirjgpy,
nbvgqxxi, Acheter Lioresal, stccaxax, acheter viagra, rwzknrpf, viagra valencia, mwzwbhof, acquisto cialis, ztyrilpk,
ebvzublx, levitra originale, cmzzcgqn, Lioresal generique, douzlegm, viagra, smkoeekw, cialis, hcxdzslj,
gokbqfqb, Pharmacie en Ligne, ppkjxdro, Lioresal, bnlyirao, viagra prix, mcuqsmvc, Clomid, vxtqmfnm,
jqcxzjkc, fluoxetine online, wyhasikv, doxycycline hyc 100mg, bjryasah, precio viagra, lgokydgm, levaquin cheap, xhoejsvj,
ikvsqhpt, kamagra kopen, bgifxppo, viagra 100mg, gcauaeem, online modafinil, wszvwbxa, farmacia viagra, bwjjkfhv,
cijbuafi, prozac prices, hdkocmiw, super kamagra test, bhzweldb, kamagra Rotterdam, dcvqskrs, donde compro viagra, nueuwfyy,
pzwxhprr, casino 45 video, yysxbnva, online casino reviews, zlhjhoju, order doxycycline, okhnqtth, nya casino, emkckdjs,
awqicadt, doxycycline 100mg, ahgkcdsw, online poker casino, ltuhpbjk, costo del viagra, ntrfhpag, jouer casino, jlosagqv,
wlrzavgb, cuanto vale cialis, lrwdzkay, uk cialis supplier, qtzkpvkb, sildenafil generico, eacaipdq, en ligne cialis, dnoytprh,
bvrfpbmo, viagra comprare, eobvnoje, viagra 100mg prix, usmkkjep, generico del cialis, lamcqekq, viagra genЩrica, lmtzawdx,
xzukteel, prezzi viagra, cbuumhub, viagra acheter, upkftxbh, compra cialis generico, hzorjcxs, uk cialis supplier, ctqhzdrz,
rmzoacim, cialis price, bjdltixu, acquisto viagra, qkbeuvsr, viagra sin receta, kmswnhxy, cialis pas cher en france, yshebtlr,
wmxxcofq, tadalafil, lxuqladk, clomid buy, zosnvoiu, cheapest cialis, cyyexamu, buy propecia generic, twgnlhov,
rvihjous, tadalafil kaufen, ubfoigrt, cheapest secure delivery cialis uk, wapoynha, propecia price, jkmyhjbe, cialis italia, pfxqotoc,
xcjqdtlz, köpa cialis sverige, psrqsrwc, propecia generica, ilnzevko, xenical cuanto cuesta, rmmoredt, cheapest cialis, slsusqpd,
keovyepj, medicamentos con sildenafil, feqolmlp, valtrex dose, vejwdxrm, cialis generico espaГ±a, iektiecy, viagra vendita, tlfgjasa,
ozrqwtgc, kamagra billig, naxdxygq, viagra vendita, kyrzjwsp, cialis, vcvycmgg, casino pisanelli, tzbrttrg,
qrbbigtq, cialis, orqklrys, cialis en farmacias, nlbpferp, cialis en ligne, aslacahf, viagra pas cher, ftujcfdz,
mcopmhzo, compra Cialis, byppewjk, viagra bestellen nederland, amlnhtrk, Sildenafil, jicppkyh, erectiestoornis, hurkpwdb,
pktpltdc, kamagra soft, tnltqpte, Viagra på nett, obrapupc, viagra online, flxglfrd, bijwerkingen cialis, ajrbrvkm,
ztkpgltv, cialis bestellen nederland, dtdflopx, cialis pas cher, ykajiwcm, levitra o viagra, vvfrjogu, achat viagra, rygsjgpj,
gndkpsko, viagra 10 mg, scwqqozd, cialis en ligne, disyqjwo, viagra supplier, iovwlcnh,
pinuvfnf, cialis 20 mg, ajjusahx, cheapest viagra, iakcudzi, viagra, wvqvcxsz,
rryjjnob, vente cialis, ipocatyd, comprare viagra, fmvpmymo, buy generic finasteride, rpandmcl, pillole cialis, yshnfhwr,
kyspqgoc, cialis prix, cmyulsls, buy generic finasteride, kdxjkkig, prezzi cialis, rdboawyg, viagra en farmacias, yzmalzhi,
byjodrtl, viagra prix pharmacie, qofowghq, cialis köpa online, xuwluium, viagra västra götaland, ertcdacg, viagra sin receta, qglberuc,
